Kratleddet 12

Villa · 232 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.002 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.165 kr/m².4.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratleddet gns: 22.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.096.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	138 m	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	387 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	287 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	801 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	586 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	453 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	583 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	723 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	417 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	1,2 km	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu