Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratvej 28B

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Måløv (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
965 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.161 kr/m².6.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.100.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden aug. 2026
467k2,5M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat7.100.468 kr.Markedet · 1992893.738 kr.Markedet · 1993884.304 kr.Markedet · 1994731.936 kr.Markedet · 19951.488.970 kr.Markedet · 19961.678.718 kr.Markedet · 1997466.538 kr.Markedet · 19981.967.968 kr.Markedet · 19992.566.582 kr.Markedet · 20002.302.252 kr.Markedet · 20012.476.336 kr.Markedet · 20022.725.536 kr.Markedet · 20032.315.602 kr.Markedet · 20042.797.092 kr.Markedet · 20052.836.964 kr.Markedet · 20063.202.932 kr.Markedet · 20073.352.452 kr.Markedet · 20083.674.988 kr.Markedet · 20094.082.252 kr.Markedet · 20102.439.490 kr.Markedet · 20113.970.290 kr.Markedet · 20123.627.996 kr.Markedet · 20133.263.274 kr.Markedet · 20142.966.726 kr.Markedet · 20153.814.362 kr.Markedet · 20164.572.464 kr.Markedet · 20173.152.558 kr.Markedet · 20183.802.258 kr.Markedet · 20194.500.730 kr.Markedet · 20205.173.036 kr.Markedet · 20215.745.306 kr.Markedet · 20226.259.548 kr.Markedet · 20236.032.064 kr.Markedet · 20246.119.106 kr.Markedet · 20256.669.660 kr.Markedet · 20268.638.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.100.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1972feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²282 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²
Kratvej 11
2760 Måløv		217 m²159 m04-09-202610.200.000 kr.47.005 kr./m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²32 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Kratvej 6
2760 Måløv		95 m²276 m12-03-20244.200.000 kr.44.211 kr./m²
Kratvej 59
2760 Måløv		92 m²388 m14-10-20244.795.000 kr.52.120 kr./m²
Engtoften 13
2760 Måløv		175 m²526 m23-04-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Hellevangen 44
2760 Måløv		173 m²471 m09-07-20256.850.000 kr.39.595 kr./m²
Bakketoften 63
2760 Måløv		174 m²683 m07-10-20244.845.000 kr.27.845 kr./m²
Bakketoften 25
2760 Måløv		184 m²627 m02-08-20267.525.000 kr.40.897 kr./m²
Damholmen 1
2760 Måløv		178 m²1,0 km21-12-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden