Kravlund Møllevej 6, 6360 Tinglev — Villa · 201 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².2.816.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.845.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,36 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg290.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	1,8 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	2,6 km	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	2,3 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	3,0 km	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	3,2 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	2,9 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	2,8 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	3,0 km	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	3,0 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	3,0 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu