Kravlund Møllevej 9, 6360 Tinglev — Villa · 125 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.154 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.704 kr/m².974.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering999.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 337.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg337.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	1,7 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	2,8 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	3,1 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	3,3 km	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	3,3 km	31-10-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	3,3 km	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	2,7 km	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	3,2 km	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	3,1 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	3,2 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu