Krebsens Vej 1, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 86 m².3.253.466 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.104.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,84 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2005 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014447.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	112 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	58 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	80 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	269 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	227 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	567 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	567 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	817 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	552 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	647 m	22-10-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu