Krebsevej 68

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.826 kr/m².5.604.612 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.653.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
7. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.647.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.647.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
2006jun.Solgt, andet450.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	43 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	195 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	248 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	218 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	239 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Perlevej 23 2650 Hvidovre	142 m²	472 m	09-02-2024	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	383 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	572 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	288 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	343 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu