Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Krengerupvej 38

Villa · 342 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.214 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².3.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrengerupvej gns: 13.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.817 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk342 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.399.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden apr. 2019
471k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.630.000 kr.I dag · vores estimat3.399.711 kr.Markedet · 19921.261.296 kr.Markedet · 19931.284.894 kr.Markedet · 19941.175.454 kr.Markedet · 19951.399.806 kr.Markedet · 19961.662.462 kr.Markedet · 19971.083.798 kr.Markedet · 1998950.760 kr.Markedet · 19991.716.156 kr.Markedet · 2000851.580 kr.Markedet · 20012.170.332 kr.Markedet · 20022.409.390 kr.Markedet · 20031.644.678 kr.Markedet · 20041.550.628 kr.Markedet · 20051.463.076 kr.Markedet · 20062.403.576 kr.Markedet · 20073.144.348 kr.Markedet · 20083.154.608 kr.Markedet · 20092.506.518 kr.Markedet · 20102.748.654 kr.Markedet · 20111.181.952 kr.Markedet · 20122.160.414 kr.Markedet · 20132.017.800 kr.Markedet · 20142.300.976 kr.Markedet · 20152.489.076 kr.Markedet · 20161.681.614 kr.Markedet · 20172.763.702 kr.Markedet · 20182.297.556 kr.Markedet · 20192.589.282 kr.Markedet · 20203.041.748 kr.Markedet · 20212.551.320 kr.Markedet · 20223.085.866 kr.Markedet · 20233.132.720 kr.Markedet · 20243.267.468 kr.Markedet · 20252.744.892 kr.Markedet · 20263.211.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²138 m06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		292 m²1,0 km10-12-20241.900.000 kr.6.507 kr./m²
Skovbrynet 4
5620 Glamsbjerg		231 m²276 m05-06-20254.400.000 kr.19.048 kr./m²
Holtevej 25, Holte
5620 Glamsbjerg		291 m²1,9 km21-09-20262.525.000 kr.8.677 kr./m²
Skovbrynet 16
5620 Glamsbjerg		200 m²328 m10-12-20252.575.000 kr.12.875 kr./m²
Bøgevej 7
5620 Glamsbjerg		211 m²586 m22-11-20232.295.000 kr.10.877 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²712 m25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²
Teglværksvej 38
5620 Glamsbjerg		225 m²959 m14-10-20247.375.000 kr.32.778 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		216 m²828 m14-02-20243.350.000 kr.15.509 kr./m²
Rosenparken 3
5620 Glamsbjerg		187 m²237 m31-07-20242.850.000 kr.15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden