Krengerupvej 40B, 5620 Glamsbjerg — Rækkehus · 132 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 429 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².868.333 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 749.345 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg749.345 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Old Gyde 13B 5620 Glamsbjerg	93 m²	620 m	17-11-2024	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Havrevænget 17 5620 Glamsbjerg	68 m²	576 m	31-01-2024	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Glenshøjparken 10 5620 Glamsbjerg	76 m²	1,1 km	26-12-2024	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Vinkelvej 1B, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,6 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Vinkelvej 1A, Flemløse 5620 Glamsbjerg	85 m²	4,6 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Kappelvænget 12, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	72 m²	5,2 km	15-03-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu