Kresten Smed Stræde 33, Søsum

Villa · 208 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.696 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 7696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 208 m².6.880.016 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.493.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,60 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.493.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	1,0 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	1,9 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	616 m	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	760 m	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	1,9 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	2,0 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,1 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	1,5 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	731 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	2,0 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu