Kringelbækvej 104

Fritidshus · 125 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.287 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.074 kr/m².2.630.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelbækvej gns: 20.000 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²-11,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.845.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 299.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2024Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024299.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 120 9480 Løkken	125 m²	69 m	23-04-2026	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Kringelbækvej 108 9480 Løkken	125 m²	92 m	29-04-2024	2.205.000 kr.	17.640 kr./m²
Kringelbækvej 88 9480 Løkken	125 m²	98 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Kringelbækvej 124 9480 Løkken	125 m²	137 m	16-06-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Kringelbækvej 54 9480 Løkken	125 m²	274 m	04-05-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kringelbækvej 86 9480 Løkken	122 m²	135 m	18-12-2023	1.615.000 kr.	13.238 kr./m²
Kringelbækvej 50 9480 Løkken	125 m²	332 m	28-05-2026	2.484.000 kr.	19.872 kr./m²
Kringelbækvej 34 9480 Løkken	125 m²	494 m	02-08-2026	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Kringelbækvej 27 9480 Løkken	125 m²	680 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelbækvej 21 9480 Løkken	125 m²	716 m	06-06-2024	3.334.400 kr.	26.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu