Kringelvej 12H, 8250 Egå — Rækkehus · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 263 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.000 kr/m².3.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelvej gns: 27.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.823.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelvej 10D 8250 Egå	125 m²	37 m	21-12-2024	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelvej 6A 8250 Egå	100 m²	117 m	28-07-2025	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	190 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	193 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	153 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Åmarksvej 37 8250 Egå	126 m²	494 m	19-05-2024	3.810.000 kr.	30.238 kr./m²
Åmarksvej 39 8250 Egå	126 m²	495 m	15-10-2024	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Åmarksvej 33 8250 Egå	126 m²	522 m	09-07-2025	3.875.000 kr.	30.754 kr./m²
Egå Engvej 144 8250 Egå	117 m²	114 m	14-08-2025	3.745.000 kr.	32.009 kr./m²
Egå Engvej 130 8250 Egå	117 m²	132 m	15-04-2025	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu