Prisvurdering · 8250 Egå

Brunevej 5

Villa · 152 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.535 kr/m².5.579.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.297.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.803.781 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,82 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	419 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	478 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	481 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	152 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	371 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	400 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	595 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	342 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	873 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	384 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu