Kringsholmen 11, Karby

Landejendom · 375 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 792.831 m², 11 værelser, opført i 2023. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 792831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.242 kr/m².7.035.833 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)792831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.957.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 11.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.957.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2016jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202311.025.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	516 m	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	4,6 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	3,2 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	3,1 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	4,9 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	4,7 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu