Kristavej 45

Fritidshus · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.399 kr/m².1.478.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristavej gns: 19.836 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.575 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.355.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.362.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristavej 11 9480 Løkken	70 m²	152 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Kristavej 19 9480 Løkken	61 m²	92 m	16-02-2026	1.101.000 kr.	18.049 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	144 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²
Kristavej 47 9480 Løkken	82 m²	28 m	16-09-2026	1.745.000 kr.	21.280 kr./m²
Kristavej 4 9480 Løkken	81 m²	170 m	17-12-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Kristavej 12 9480 Løkken	84 m²	83 m	06-02-2025	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Kristavej 25 9480 Løkken	85 m²	124 m	27-09-2026	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	498 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Lisbethsvej 4, Klitterne 9480 Løkken	71 m²	295 m	03-07-2025	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Karinavej 70 9480 Løkken	65 m²	376 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu