Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kristianiagade 4, 3.

Ejerlejlighed · 218 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 218 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
4604 m²
Bebygget areal
934 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.279 kr/m².15.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.420.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden mar. 2017
1,0M5,3M9,6M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20179.450.000 kr.30. sep. 201812.300.000 kr.3. aug. 202114.995.000 kr.31. aug. 202114.995.000 kr.I dag · vores estimat14.420.845 kr.Markedet · 19921.364.898 kr.Markedet · 19931.531.232 kr.Markedet · 19941.241.946 kr.Markedet · 19951.331.762 kr.Markedet · 19961.585.514 kr.Markedet · 19971.873.928 kr.Markedet · 19982.207.032 kr.Markedet · 19993.532.908 kr.Markedet · 20002.876.510 kr.Markedet · 20013.125.684 kr.Markedet · 20023.576.726 kr.Markedet · 20033.928.578 kr.Markedet · 20043.980.898 kr.Markedet · 20055.442.152 kr.Markedet · 20066.944.390 kr.Markedet · 20076.705.462 kr.Markedet · 20086.047.102 kr.Markedet · 20095.056.292 kr.Markedet · 20105.450.000 kr.Markedet · 20115.887.962 kr.Markedet · 20125.688.056 kr.Markedet · 20135.839.348 kr.Markedet · 20146.730.314 kr.Markedet · 20157.473.258 kr.Markedet · 20168.745.942 kr.Markedet · 20179.099.756 kr.Markedet · 20189.952.136 kr.Markedet · 20199.580.228 kr.Markedet · 202010.246.000 kr.Markedet · 202112.389.158 kr.Markedet · 202212.830.390 kr.Markedet · 202311.600.870 kr.Markedet · 202412.042.320 kr.Markedet · 202514.767.538 kr.Markedet · 202617.244.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
3. aug. 2021 · Alm. Salg
14.995.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
14.995.000 kr.
I dag · vores estimat
14.420.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg14.995.000 kr.
  • aug.Ejerskifte14.995.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte12.300.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte9.450.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²20 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²366 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²20 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Kristianiagade 18, 4.
2100 København Ø		128 m²305 m19-01-202511.250.000 kr.87.891 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. th
2100 København Ø		216 m²455 m23-12-202518.200.000 kr.84.259 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv
2100 København Ø		213 m²433 m25-03-202517.025.000 kr.79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv
2100 København Ø		213 m²433 m09-03-202513.300.000 kr.62.441 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th
2100 København Ø		211 m²444 m25-08-202518.500.000 kr.87.678 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²701 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²739 m11-06-202618.200.000 kr.82.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden