Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kristiansdals Allé 57, Dalum

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 115 m².3.589.840 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.666.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden nov. 2014
497k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20142.450.000 kr.I dag · vores estimat3.666.728 kr.Markedet · 1992543.605 kr.Markedet · 1993634.110 kr.Markedet · 1994596.160 kr.Markedet · 1995578.910 kr.Markedet · 1996624.105 kr.Markedet · 1997669.875 kr.Markedet · 1998826.620 kr.Markedet · 1999895.620 kr.Markedet · 2000941.505 kr.Markedet · 2001994.865 kr.Markedet · 2002950.820 kr.Markedet · 2003953.810 kr.Markedet · 2004878.600 kr.Markedet · 20051.257.410 kr.Markedet · 20061.280.410 kr.Markedet · 20071.845.405 kr.Markedet · 20081.617.015 kr.Markedet · 20091.424.850 kr.Markedet · 20101.658.415 kr.Markedet · 20111.216.240 kr.Markedet · 20121.541.690 kr.Markedet · 20131.547.555 kr.Markedet · 20141.616.785 kr.Markedet · 20151.544.450 kr.Markedet · 20161.798.025 kr.Markedet · 20171.850.580 kr.Markedet · 20181.842.990 kr.Markedet · 20191.925.675 kr.Markedet · 20202.207.655 kr.Markedet · 20212.356.465 kr.Markedet · 20222.476.870 kr.Markedet · 20232.109.675 kr.Markedet · 20242.264.810 kr.Markedet · 20252.910.995 kr.Markedet · 20262.604.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.666.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum
5250 Odense SV		140 m²357 m10-07-20242.450.000 kr.17.500 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²394 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²424 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²466 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum
5250 Odense SV		163 m²287 m28-11-20244.900.000 kr.30.061 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²248 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum
5250 Odense SV		180 m²211 m05-07-20253.600.000 kr.20.000 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		114 m²153 m29-05-20253.350.000 kr.29.386 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum
5250 Odense SV		114 m²320 m13-09-20253.895.000 kr.34.167 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²314 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden