Kristiansgade 16, 7430 Ikast — Villa · 169 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.800.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.832.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	198 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	404 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	629 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	623 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	614 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	245 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	798 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	852 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	869 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	706 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu