Menu
For mæglere Log ind
Park Alle 1
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Park Alle 1

Villa · 166 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².1.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.108.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.489.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,77 pct. siden jan. 2023
538k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.575.000 kr.31. aug. 2024787.500 kr.I dag · vores estimat2.108.720 kr.Markedet · 1992649.226 kr.Markedet · 1993677.944 kr.Markedet · 1994862.370 kr.Markedet · 1995713.468 kr.Markedet · 1996809.250 kr.Markedet · 1997728.574 kr.Markedet · 1998914.992 kr.Markedet · 19991.061.072 kr.Markedet · 2000972.096 kr.Markedet · 2001784.184 kr.Markedet · 2002949.852 kr.Markedet · 2003837.304 kr.Markedet · 20041.204.330 kr.Markedet · 20051.370.994 kr.Markedet · 20061.289.322 kr.Markedet · 20071.547.950 kr.Markedet · 20081.688.386 kr.Markedet · 20091.723.744 kr.Markedet · 20101.471.424 kr.Markedet · 20111.528.030 kr.Markedet · 20121.192.544 kr.Markedet · 20131.279.362 kr.Markedet · 20141.622.318 kr.Markedet · 20151.451.670 kr.Markedet · 20161.595.592 kr.Markedet · 20171.735.530 kr.Markedet · 20181.668.466 kr.Markedet · 20191.749.142 kr.Markedet · 20201.738.518 kr.Markedet · 20212.003.288 kr.Markedet · 20221.990.506 kr.Markedet · 20231.633.274 kr.Markedet · 20241.778.524 kr.Markedet · 20252.057.570 kr.Markedet · 20262.098.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
787.500 kr.
I dag · vores estimat
2.108.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte787.500 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Alle 27B
7430 Ikast		157 m²237 m29-04-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Park Alle 3
7430 Ikast		142 m²25 m17-07-20262.500.000 kr.17.606 kr./m²
Fredensgade 1A
7430 Ikast		167 m²78 m27-12-20231.200.000 kr.7.186 kr./m²
Finlandsgade 71
7430 Ikast		168 m²539 m13-07-20261.550.000 kr.9.226 kr./m²
Grønnegade 7
7430 Ikast		168 m²622 m27-11-20241.600.000 kr.9.524 kr./m²
Torneåvej 43
7430 Ikast		164 m²654 m23-06-20262.195.000 kr.13.384 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19
7430 Ikast		164 m²683 m11-11-20252.400.000 kr.14.634 kr./m²
Læsøgade 18
7430 Ikast		171 m²545 m07-02-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Nygade 64
7430 Ikast		157 m²368 m16-01-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Torneåvej 37
7430 Ikast		170 m²668 m26-03-20242.225.000 kr.13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden