Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7430 Ikast

Kristiansgade 2B

Lejebolig · 83 m² · bygget 1934

Om boligen

Lejebolig på 83 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
171 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal7430 lejebolig-gennemsnit: 155.749 kr/m² × 83 m² = 12.927.167 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.12.927.167 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.053.060 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-40,46 pct. siden aug. 2018
775k4,3M7,7M11,2M14,7M2017201820232025202631. aug. 201814.700.000 kr.31. mar. 202312.850.000 kr.7. dec. 2023775.000 kr.14. jan. 202611.845.395 kr.I dag · vores estimat7.053.060 kr.Markedet · 20174.426.639 kr.Markedet · 202513.468.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (lejebolig)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg
775.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
11.845.395 kr.
I dag · vores estimat
7.053.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg11.845.395 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte775.000 kr.
  • mar.Ejerskifte12.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte14.700.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansgade 2A
7430 Ikast		73 m²6 m14-12-202511.845.395 kr.162.266 kr./m²
Østergade 31A
7430 Ikast		73 m²12 m14-12-202511.845.395 kr.162.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden