Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4262 Sandved

Kristiansholmsvej 25, Skafterup

Landejendom · 226 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 47.109 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
47109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.714 kr/m².8.206.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.259.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+70,39 pct. siden jun. 1994
174k17,4M34,6M51,8M69,1M1992199720002005201020122018202020222024202630. jun. 1994726.098 kr.30. jun. 20041.400.000 kr.28. feb. 20192.525.000 kr.31. jul. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat4.259.833 kr.Markedet · 19921.665.168 kr.Markedet · 19972.547.020 kr.Markedet · 19992.758.330 kr.Markedet · 20003.363.106 kr.Markedet · 2004174.246 kr.Markedet · 2005819.024 kr.Markedet · 20083.944.378 kr.Markedet · 20101.828.566 kr.Markedet · 20112.668.156 kr.Markedet · 2012964.794 kr.Markedet · 20178.490.820 kr.Markedet · 20184.869.622 kr.Markedet · 2019910.102 kr.Markedet · 20202.606.910 kr.Markedet · 202169.073.284 kr.Markedet · 20222.450.066 kr.Markedet · 20238.311.376 kr.Markedet · 202413.855.382 kr.Markedet · 20251.918.288 kr.Markedet · 20266.343.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
726.098 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte726.098 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²1,0 km22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²3,2 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²4,3 km05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Brandholtvej 3
4262 Sandved		147 m²5,7 km23-07-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev
4262 Sandved		207 m²8,3 km27-04-20257.179.000 kr.34.681 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse
4262 Sandved		290 m²8,1 km23-11-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden