Kristiansmindevej 10, Årslev

Landejendom · 258 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 507.483 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 507483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².4.047.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)507483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.482.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,08 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.482.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	537 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	2,5 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	1,9 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	1,8 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	4,1 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	4,2 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst 6230 Rødekro	465 m²	1,3 km	11-09-2026	6.100.000 kr.	13.118 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	4,0 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	7,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys 6230 Rødekro	313 m²	7,2 km	18-08-2024	1.315.000 kr.	4.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu