Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kristtornvej 21

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.523 kr/m².6.448.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 34.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.273.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden mar. 2023
378k2,6M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat6.273.071 kr.Markedet · 1992950.528 kr.Markedet · 19931.230.346 kr.Markedet · 1994910.396 kr.Markedet · 1995976.124 kr.Markedet · 19961.052.280 kr.Markedet · 19971.133.492 kr.Markedet · 1998859.362 kr.Markedet · 19991.784.452 kr.Markedet · 20002.106.930 kr.Markedet · 20011.874.512 kr.Markedet · 20021.348.688 kr.Markedet · 20031.825.532 kr.Markedet · 20042.049.102 kr.Markedet · 20052.715.704 kr.Markedet · 20063.422.754 kr.Markedet · 20074.112.266 kr.Markedet · 20084.177.046 kr.Markedet · 20092.269.038 kr.Markedet · 20104.279.114 kr.Markedet · 20112.010.866 kr.Markedet · 20122.830.886 kr.Markedet · 20133.251.166 kr.Markedet · 20142.628.962 kr.Markedet · 20153.669.708 kr.Markedet · 20164.309.134 kr.Markedet · 20173.796.424 kr.Markedet · 20184.030.580 kr.Markedet · 20194.929.916 kr.Markedet · 20204.866.716 kr.Markedet · 20215.215.264 kr.Markedet · 20224.449.122 kr.Markedet · 20235.970.188 kr.Markedet · 20245.745.512 kr.Markedet · 20255.580.876 kr.Markedet · 20265.421.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.273.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²59 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²129 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²272 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²316 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²437 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²438 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²201 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²393 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²468 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²330 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden