Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Krobakken 3

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.181 kr/m².3.479.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.681.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden feb. 2018
210k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20182.195.000 kr.31. dec. 20201.028.947 kr.31. okt. 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat3.681.128 kr.Markedet · 1992726.477 kr.Markedet · 1993614.268 kr.Markedet · 1994714.499 kr.Markedet · 1995745.800 kr.Markedet · 1996811.227 kr.Markedet · 19971.096.439 kr.Markedet · 19981.191.698 kr.Markedet · 19991.307.297 kr.Markedet · 20001.085.817 kr.Markedet · 20011.436.795 kr.Markedet · 2002568.842 kr.Markedet · 2003912.814 kr.Markedet · 20041.762.122 kr.Markedet · 20052.038.746 kr.Markedet · 20062.360.118 kr.Markedet · 20072.044.396 kr.Markedet · 20083.253.044 kr.Markedet · 20091.051.465 kr.Markedet · 20101.777.490 kr.Markedet · 20111.722.346 kr.Markedet · 20121.901.564 kr.Markedet · 2013770.773 kr.Markedet · 20141.575.672 kr.Markedet · 20151.535.331 kr.Markedet · 20161.988.800 kr.Markedet · 20171.992.416 kr.Markedet · 20182.163.950 kr.Markedet · 20192.238.417 kr.Markedet · 20202.429.500 kr.Markedet · 20212.421.477 kr.Markedet · 20222.929.638 kr.Markedet · 20232.512.781 kr.Markedet · 20242.577.191 kr.Markedet · 20253.247.733 kr.Markedet · 20263.123.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.028.947 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.681.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.028.947 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 1
3540 Lynge		112 m²580 m06-04-20253.415.000 kr.30.491 kr./m²
Vinkelvej 6
3540 Lynge		109 m²633 m03-12-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Moselundsvej 9
3540 Lynge		115 m²793 m02-06-20264.300.000 kr.37.391 kr./m²
Birkekrogen 9
3540 Lynge		117 m²700 m29-10-20253.600.000 kr.30.769 kr./m²
Vinkelvej 26
3540 Lynge		119 m²591 m03-06-20242.995.000 kr.25.168 kr./m²
Uggeløse Bygade 14
3540 Lynge		121 m²458 m20-11-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Moselundsvej 29
3540 Lynge		116 m²847 m14-03-20253.325.000 kr.28.664 kr./m²
Vinkelvej 32
3540 Lynge		121 m²531 m09-09-20243.500.000 kr.28.926 kr./m²
Moselundsvej 17
3540 Lynge		108 m²805 m07-03-20243.250.000 kr.30.093 kr./m²
Lyngbakken 7
3540 Lynge		118 m²982 m05-06-20243.162.000 kr.26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden