Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Krømlingevej 5

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.176 kr/m².3.075.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.865.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden apr. 2026
300k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.745.000 kr.I dag · vores estimat1.865.485 kr.Markedet · 1992804.651 kr.Markedet · 1993682.773 kr.Markedet · 1994810.141 kr.Markedet · 1995800.808 kr.Markedet · 1996787.632 kr.Markedet · 19971.081.347 kr.Markedet · 1998958.188 kr.Markedet · 1999978.867 kr.Markedet · 20001.467.294 kr.Markedet · 20011.273.680 kr.Markedet · 20021.448.811 kr.Markedet · 20031.257.576 kr.Markedet · 20041.405.440 kr.Markedet · 20051.239.093 kr.Markedet · 20061.779.126 kr.Markedet · 20072.287.500 kr.Markedet · 20082.570.235 kr.Markedet · 20091.872.273 kr.Markedet · 20101.731.729 kr.Markedet · 20111.456.680 kr.Markedet · 20122.083.272 kr.Markedet · 20131.906.311 kr.Markedet · 20141.407.636 kr.Markedet · 20152.602.626 kr.Markedet · 20161.557.513 kr.Markedet · 20171.933.944 kr.Markedet · 20181.886.547 kr.Markedet · 20191.955.355 kr.Markedet · 20202.043.195 kr.Markedet · 20212.258.403 kr.Markedet · 20222.578.653 kr.Markedet · 20232.549.922 kr.Markedet · 20242.346.243 kr.Markedet · 20252.719.563 kr.Markedet · 20263.045.120 kr.Markedet · 20272.848.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²2,0 km30-11-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²2,0 km30-07-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²2,5 km15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²1,3 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²2,5 km07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²2,0 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Hovkrog 19
4684 Holmegaard 		205 m²2,8 km11-01-20242.200.000 kr.10.732 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²3,7 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²3,6 km29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Kalbyvej 30
4684 Holmegaard 		222 m²2,8 km14-08-20262.495.000 kr.11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden