Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 155 m².2.004.305 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden aug. 2025
273k965k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.911.433 kr.Markedet · 1992767.250 kr.Markedet · 1993751.130 kr.Markedet · 1994792.825 kr.Markedet · 1995775.930 kr.Markedet · 1996747.875 kr.Markedet · 1997273.265 kr.Markedet · 19981.062.060 kr.Markedet · 19991.082.520 kr.Markedet · 2000841.030 kr.Markedet · 20011.139.405 kr.Markedet · 2002982.390 kr.Markedet · 20031.088.100 kr.Markedet · 20041.131.500 kr.Markedet · 20051.126.230 kr.Markedet · 20061.383.840 kr.Markedet · 20071.759.715 kr.Markedet · 20081.926.340 kr.Markedet · 20091.479.010 kr.Markedet · 2010383.780 kr.Markedet · 20111.568.445 kr.Markedet · 20121.559.765 kr.Markedet · 20131.656.950 kr.Markedet · 20141.393.450 kr.Markedet · 20151.445.220 kr.Markedet · 20161.696.320 kr.Markedet · 20171.400.890 kr.Markedet · 20181.324.320 kr.Markedet · 20191.595.570 kr.Markedet · 20201.756.460 kr.Markedet · 20211.853.800 kr.Markedet · 20222.067.080 kr.Markedet · 20231.944.320 kr.Markedet · 20242.236.650 kr.Markedet · 20252.227.660 kr.Markedet · 20262.818.210 kr.Markedet · 20273.041.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl
6400 Sønderborg		140 m²327 m24-09-20262.395.000 kr.17.107 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl
6400 Sønderborg		134 m²169 m14-02-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl
6400 Sønderborg		123 m²125 m06-05-20241.700.000 kr.13.821 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl
6400 Sønderborg		187 m²213 m30-09-20252.695.000 kr.14.412 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl
6400 Sønderborg		150 m²302 m09-12-20252.295.000 kr.15.300 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl
6400 Sønderborg		160 m²444 m19-11-20252.125.000 kr.13.281 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl
6400 Sønderborg		145 m²275 m01-05-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl
6400 Sønderborg		154 m²793 m27-02-20251.600.000 kr.10.390 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl
6400 Sønderborg		156 m²897 m18-12-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl
6400 Sønderborg		168 m²307 m25-09-20252.250.000 kr.13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden