Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Brombærhegnet 13, Sundsmark

Villa · 188 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 188 m².2.614.704 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.609.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	67 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	153 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Brombærhegnet 1, Sundsmark 6400 Sønderborg	143 m²	72 m	04-03-2025	1.999.000 kr.	13.979 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	46 m	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Brombærhegnet 28, Sundsmark 6400 Sønderborg	136 m²	115 m	18-08-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	71 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	369 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	211 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	814 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,0 km	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu