Krog-Meyers Vej 46, Ulkebøl

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 107 m².1.383.617 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.099.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,08 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	145 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	188 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	343 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	29 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	234 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	278 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	529 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	561 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	411 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	1,1 km	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu