Krogårdsvej 1, 4623 Lille Skensved — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.241 kr/m².2.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 20.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.890.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1973apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	188 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	289 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	234 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	153 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Hovmarken 2 4623 Lille Skensved	121 m²	456 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	459 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	326 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	194 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	76 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	62 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu