Krogager 8, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 153 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 153 m².4.231.980 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.797.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	148 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	165 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	198 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	238 m	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	268 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	438 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	164 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	236 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	453 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	104 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu