Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Krogagervej 69, Blenstrup

Landejendom · 280 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.078.429 m², 11 værelser, opført i 1777. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1078429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.585.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.458 kr/m².6.258.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1078429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.896.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden okt. 2024
917k8,8M16,6M24,5M32,3M1993200220062009201320172020202320269. okt. 202416.040.000 kr.I dag · vores estimat14.896.428 kr.Markedet · 19933.329.760 kr.Markedet · 19992.667.000 kr.Markedet · 20006.120.800 kr.Markedet · 20021.420.160 kr.Markedet · 20042.354.520 kr.Markedet · 20057.885.080 kr.Markedet · 20064.077.640 kr.Markedet · 20073.739.400 kr.Markedet · 20082.165.520 kr.Markedet · 20094.791.080 kr.Markedet · 20118.144.920 kr.Markedet · 20121.783.320 kr.Markedet · 20133.357.480 kr.Markedet · 20153.131.520 kr.Markedet · 20164.914.840 kr.Markedet · 201720.307.560 kr.Markedet · 20184.984.000 kr.Markedet · 20195.884.200 kr.Markedet · 20202.868.880 kr.Markedet · 20213.712.800 kr.Markedet · 20223.102.960 kr.Markedet · 20234.000.080 kr.Markedet · 202432.329.080 kr.Markedet · 20251.151.920 kr.Markedet · 20262.159.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2024 · Alm. Salg
16.040.000 kr.
I dag · vores estimat
14.896.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel16.040.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²1,8 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,3 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Semvej 47, Enslev
8983 Gjerlev J		305 m²3,6 km06-07-20262.645.000 kr.8.672 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²2,9 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,1 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²2,6 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,8 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden