Menu
For mæglere Log ind
Krogagervej 83, Blenstrup
A2020

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Krogagervej 83, Blenstrup

Villa · 270 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 20.550 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
20550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.651.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.301.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,12 pct. siden apr. 2022
274k8,9M17,5M26,1M34,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.150.000 kr.13. sep. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat3.301.824 kr.Markedet · 1992823.230 kr.Markedet · 1993748.980 kr.Markedet · 1994514.620 kr.Markedet · 1995648.000 kr.Markedet · 19961.372.140 kr.Markedet · 19971.780.920 kr.Markedet · 1998811.890 kr.Markedet · 1999974.700 kr.Markedet · 20002.154.870 kr.Markedet · 20011.359.720 kr.Markedet · 20021.708.830 kr.Markedet · 20031.241.190 kr.Markedet · 20041.541.700 kr.Markedet · 20051.520.640 kr.Markedet · 20062.258.010 kr.Markedet · 20071.877.580 kr.Markedet · 20082.818.260 kr.Markedet · 20091.666.980 kr.Markedet · 20102.262.600 kr.Markedet · 20113.016.710 kr.Markedet · 20121.448.820 kr.Markedet · 20132.101.680 kr.Markedet · 20142.019.600 kr.Markedet · 201534.758.720 kr.Markedet · 2016838.350 kr.Markedet · 20171.480.950 kr.Markedet · 20181.876.230 kr.Markedet · 20191.391.850 kr.Markedet · 20201.826.550 kr.Markedet · 20212.642.760 kr.Markedet · 20223.548.880 kr.Markedet · 20232.887.920 kr.Markedet · 20241.237.680 kr.Markedet · 20251.911.060 kr.Markedet · 20261.242.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.301.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2022sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.150.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.150.000 kr.
  • 2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²1,5 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²1,6 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²2,5 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²3,3 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²1,5 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,7 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²1,8 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²1,6 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²1,6 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²1,6 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden