Krogen 13

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1085 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.872 kr/m².1.646.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.693.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-98,28 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
7. dec. 2022 · Alm. Salg: 78.070 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg: 98.546.122 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, andet98.546.122 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte78.070 kr.
2021okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	73 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Tinghusgade 25 7200 Grindsted	124 m²	152 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Egevangen 1 7200 Grindsted	118 m²	328 m	22-04-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	264 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Birkevangen 2 7200 Grindsted	115 m²	217 m	03-04-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Lindevej 1 7200 Grindsted	114 m²	165 m	16-06-2026	1.345.000 kr.	11.798 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	302 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	628 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sydtoften 115 7200 Grindsted	121 m²	709 m	04-12-2025	1.740.000 kr.	14.380 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	606 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu