Krogen 2, Tjæreby

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.408.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.487.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	128 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	386 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	2,4 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	2,5 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	2,6 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	3,2 km	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	3,0 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	3,5 km	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	3,4 km	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	3,5 km	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu