Krogen 22, Tjæreby

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 7.434 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².2.145.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.160.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	1,8 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	1,7 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	2,3 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	1,3 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	2,6 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	482 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	2,7 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	922 m	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	2,7 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	3,2 km	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu