Krogen 4, Hjulebæk

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 54.421 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 54421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.953.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.132.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.210.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 8, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	182 m²	1,1 km	08-01-2026	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	2,1 km	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	2,0 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	2,0 km	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	2,6 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	954 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	1,7 km	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	2,1 km	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	2,0 km	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	2,1 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu