Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8444 Balle

Krogen 7

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.785 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
3785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.083 kr/m².1.037.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.809.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden aug. 2009
280k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200220062010201420182022202631. aug. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat1.809.452 kr.Markedet · 1992963.270 kr.Markedet · 1993279.930 kr.Markedet · 1994549.570 kr.Markedet · 1995460.740 kr.Markedet · 19961.292.340 kr.Markedet · 19971.116.780 kr.Markedet · 1998934.080 kr.Markedet · 19991.029.840 kr.Markedet · 20021.323.840 kr.Markedet · 20031.478.400 kr.Markedet · 20041.113.210 kr.Markedet · 2005792.960 kr.Markedet · 20061.593.060 kr.Markedet · 20071.719.900 kr.Markedet · 20081.733.550 kr.Markedet · 2009946.260 kr.Markedet · 20101.613.010 kr.Markedet · 20112.348.430 kr.Markedet · 20121.486.170 kr.Markedet · 2013668.220 kr.Markedet · 20141.338.330 kr.Markedet · 2015692.370 kr.Markedet · 20161.297.170 kr.Markedet · 20171.109.430 kr.Markedet · 20183.523.170 kr.Markedet · 20191.017.240 kr.Markedet · 20201.710.450 kr.Markedet · 20211.256.640 kr.Markedet · 20221.332.450 kr.Markedet · 20231.269.240 kr.Markedet · 20242.315.880 kr.Markedet · 2025669.480 kr.Markedet · 20261.936.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.809.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²286 m29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²363 m20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²524 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²555 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²739 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²569 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²702 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²846 m11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Nordre Kærvej 12
8444 Balle		202 m²3,7 km20-09-20242.150.000 kr.10.644 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²870 m12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden