Krogenbergvej 15B, Nyrup

Villa · 151 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 16.031 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 16031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 58.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.569.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.455 kr/m².3.515.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1948-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2015+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.798.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 34.500.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 34.222.763 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte34.222.763 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg34.500.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	95 m	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	1,3 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	1,3 km	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	1,4 km	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	1,3 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,4 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	158 m²	1,8 km	08-04-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	2,1 km	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	1,4 km	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	1,4 km	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu