Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Krogenbergvej 3, Nyrup

Villa · 177 m² · bygget 1809

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1809, renoveret i 1943. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1809
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.103 kr/m².4.045.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.920.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,53 pct. siden apr. 1983
289k2,1M3,8M5,6M7,3M19831995199920032007201120152019202330. apr. 1983635.000 kr.30. nov. 20011.975.000 kr.I dag · vores estimat3.920.892 kr.Markedet · 19921.057.752 kr.Markedet · 1993924.825 kr.Markedet · 1994786.942 kr.Markedet · 19951.218.822 kr.Markedet · 1996289.218 kr.Markedet · 19971.037.574 kr.Markedet · 19981.648.401 kr.Markedet · 19992.169.135 kr.Markedet · 20002.423.484 kr.Markedet · 20011.681.323 kr.Markedet · 20022.020.101 kr.Markedet · 20032.951.652 kr.Markedet · 20042.187.897 kr.Markedet · 20052.152.143 kr.Markedet · 20063.759.303 kr.Markedet · 20074.157.907 kr.Markedet · 20083.871.875 kr.Markedet · 20092.349.498 kr.Markedet · 20103.281.403 kr.Markedet · 20113.873.291 kr.Markedet · 20121.857.438 kr.Markedet · 20133.592.569 kr.Markedet · 20142.702.613 kr.Markedet · 20152.735.004 kr.Markedet · 20162.536.233 kr.Markedet · 20172.994.309 kr.Markedet · 20183.456.633 kr.Markedet · 20192.249.847 kr.Markedet · 20203.198.036 kr.Markedet · 20214.938.654 kr.Markedet · 20223.135.378 kr.Markedet · 20233.678.414 kr.Markedet · 20243.883.203 kr.Markedet · 20254.187.289 kr.Markedet · 20265.326.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg
635.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.920.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte635.000 kr.
  • 1943Ombygning
  • 1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²66 m18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²1,5 km14-09-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²1,5 km03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Jernbanestien 1
3490 Kvistgård		167 m²1,5 km09-06-20264.095.000 kr.24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²1,4 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²1,5 km28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²2,2 km20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²2,3 km12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		158 m²1,7 km08-04-20253.850.000 kr.24.367 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²1,3 km25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden