Krogenbergvej 5, Nyrup

Villa · 194 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.517 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.103 kr/m².4.045.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.052.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,25 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	40 m	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,5 km	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,5 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	1,5 km	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	1,4 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,5 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	2,2 km	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	2,3 km	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	158 m²	1,7 km	08-04-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	1,3 km	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu