Krogestykket 42

Villa · 159 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.146 kr/m².5.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering6.121.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,49 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	102 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	108 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	131 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	119 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	214 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	233 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Meteorvej 65C 2730 Herlev	165 m²	139 m	04-10-2025	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	496 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	82 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	596 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu