Krogestykket 47

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.452 kr/m².5.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.753.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
Ombygning
2006jan.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	237 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	200 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	218 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	199 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	103 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	453 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	412 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	527 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Dyrholmen 47 2730 Herlev	131 m²	52 m	02-08-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	352 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu