Krogestykket 52, 2730 Herlev — Villa · 141 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.698 kr/m².5.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.998.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.085.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	237 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	50 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	38 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	250 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	195 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	647 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Dyrholmen 47 2730 Herlev	131 m²	212 m	02-08-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	740 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	614 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	578 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu