Krogestykket 53

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.119 kr/m².5.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.364.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,96 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.364.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	101 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	137 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	99 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	117 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	200 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Køllegårdsvej 47 2730 Herlev	148 m²	103 m	02-09-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Topasvej 9 2730 Herlev	142 m²	538 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	500 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Dyrholmen 47 2730 Herlev	131 m²	78 m	02-08-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	621 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu