Krogestykket 63

Villa · 207 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.978 kr/m².6.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering7.930.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.930.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	18 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	38 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	218 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	990 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	1,0 km	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	951 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	858 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	1,1 km	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	591 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	1,2 km	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu