Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 28, Næsby

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 103 m².2.168.562 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden okt. 2019
344k864k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.060.100 kr.14. jan. 20222.425.000 kr.I dag · vores estimat2.132.956 kr.Markedet · 1992495.018 kr.Markedet · 1993344.020 kr.Markedet · 1994530.965 kr.Markedet · 1995574.637 kr.Markedet · 1996651.990 kr.Markedet · 1997698.134 kr.Markedet · 1998778.371 kr.Markedet · 1999742.836 kr.Markedet · 2000640.660 kr.Markedet · 2001878.487 kr.Markedet · 2002726.459 kr.Markedet · 2003688.864 kr.Markedet · 2004834.403 kr.Markedet · 2005766.114 kr.Markedet · 20061.238.678 kr.Markedet · 20071.652.223 kr.Markedet · 20081.347.755 kr.Markedet · 20091.412.336 kr.Markedet · 20101.337.043 kr.Markedet · 20111.339.000 kr.Markedet · 20121.069.140 kr.Markedet · 20131.026.086 kr.Markedet · 20141.240.635 kr.Markedet · 20151.169.977 kr.Markedet · 20161.480.831 kr.Markedet · 20171.233.013 kr.Markedet · 20181.548.708 kr.Markedet · 20191.318.400 kr.Markedet · 20201.551.489 kr.Markedet · 20211.676.119 kr.Markedet · 20221.648.000 kr.Markedet · 20231.675.810 kr.Markedet · 20241.734.726 kr.Markedet · 20251.959.472 kr.Markedet · 20262.225.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.060.100 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.060.100 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²257 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²298 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²274 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²87 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²181 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²308 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²294 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²215 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²239 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²489 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden