Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 29, Næsby

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 160 m².3.368.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.036.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden dec. 2018
534k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.535.000 kr.I dag · vores estimat3.036.372 kr.Markedet · 1992768.960 kr.Markedet · 1993534.400 kr.Markedet · 1994824.800 kr.Markedet · 1995892.640 kr.Markedet · 19961.012.800 kr.Markedet · 19971.084.480 kr.Markedet · 19981.209.120 kr.Markedet · 19991.153.920 kr.Markedet · 2000995.200 kr.Markedet · 20011.364.640 kr.Markedet · 20021.128.480 kr.Markedet · 20031.070.080 kr.Markedet · 20041.296.160 kr.Markedet · 20051.190.080 kr.Markedet · 20061.924.160 kr.Markedet · 20072.566.560 kr.Markedet · 20082.093.600 kr.Markedet · 20092.193.920 kr.Markedet · 20102.076.960 kr.Markedet · 20112.080.000 kr.Markedet · 20121.660.800 kr.Markedet · 20131.593.920 kr.Markedet · 20141.927.200 kr.Markedet · 20151.817.440 kr.Markedet · 20162.300.320 kr.Markedet · 20171.915.360 kr.Markedet · 20182.405.760 kr.Markedet · 20192.048.000 kr.Markedet · 20202.410.080 kr.Markedet · 20212.603.680 kr.Markedet · 20222.560.000 kr.Markedet · 20232.603.200 kr.Markedet · 20242.694.720 kr.Markedet · 20253.043.840 kr.Markedet · 20263.457.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²204 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²191 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²18 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²247 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²328 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²197 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²155 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²127 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²63 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²221 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden