Prisvurdering · 5270 Odense N
Villa · 163 m² · bygget 1976
Villa på 163 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)
Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kroggårdvej 7, Næsby 5270 Odense N | 160 m² | 515 m | 18-08-2025 | 2.255.000 kr. | 14.094 kr./m² |
| Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N | 174 m² | 510 m | 15-05-2025 | 1.875.000 kr. | 10.776 kr./m² |
| Kroggårdvej 63, Næsby 5270 Odense N | 134 m² | 150 m | 03-08-2025 | 3.795.000 kr. | 28.321 kr./m² |
| Kroggårdvej 31, Næsby 5270 Odense N | 135 m² | 354 m | 07-03-2024 | 2.115.000 kr. | 15.667 kr./m² |
| Kroggårdvej 46 5270 Odense N | 120 m² | 58 m | 31-08-2026 | 2.700.000 kr. | 22.500 kr./m² |
| Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N | 115 m² | 532 m | 22-10-2024 | 1.710.000 kr. | 14.870 kr./m² |
| Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N | 112 m² | 488 m | 16-09-2024 | 2.150.000 kr. | 19.196 kr./m² |
| Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N | 261 m² | 485 m | 02-06-2025 | 2.850.000 kr. | 10.920 kr./m² |
| Bakkeskråningen 19, Næsby 5270 Odense N | 163 m² | 111 m | 20-05-2025 | 2.375.000 kr. | 14.571 kr./m² |
| Bakkeskråningen 22, Næsby 5270 Odense N | 166 m² | 222 m | 30-10-2025 | 3.605.000 kr. | 21.717 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDKroggårdvej 89, Næsby5270 Odense N · 0,1 km væk125 m² 4 vær. 19762.695.000 kr.21.560 kr/m² · 47 dage på markedet
Til salgDBrinken 71, Næsby5270 Odense N · 0,2 km væk100 m² 4 vær. 19621.995.000 kr.19.950 kr/m² · 344 dage på markedet
Til salgCBrinken 25, Næsby5270 Odense N · 0,3 km væk111 m² 4 vær. 19622.095.000 kr.18.874 kr/m² · 71 dage på markedet
Til salgDNæsbyhave 102, Næsby5270 Odense N · 0,3 km væk74 m² 4 vær. 19661.695.000 kr.22.905 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgENæsbyhave 109, Næsby5270 Odense N · 0,4 km væk93 m² 4 vær. 19651.795.000 kr.19.301 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgDNæsbyhave 235270 Odense N · 0,4 km væk97 m² 5 vær. 19661.695.000 kr.17.474 kr/m² · 95 dage på markedet
Til salgDRørmaen 2, Næsby5270 Odense N · 0,5 km væk207 m² 6 vær. 19663.995.000 kr.19.300 kr/m² · 39 dage på markedet
Til salgBDalsvinget 4, Næsby5270 Odense N · 0,5 km væk110 m² 4 vær. 19622.795.000 kr.25.409 kr/m² · 93 dage på markedet
Til salgCToppen 9, Næsby5270 Odense N · 0,7 km væk132 m² 5 vær. 19672.695.000 kr.20.417 kr/m² · 36 dage på markedet
Til salgESøhusvænget 8, Søhus5270 Odense N · 0,8 km væk114 m² 4 vær. 19001.950.000 kr.17.105 kr/m² · 388 dage på markedet
Til salgCBogensevej 103, Næsby5270 Odense N · 0,8 km væk192 m² 8 vær. 19634.695.000 kr.24.453 kr/m² · 43 dage på markedet
Til salgBLillehøjen 205270 Odense N · 0,8 km væk116 m² 5 vær. 19762.795.000 kr.24.095 kr/m² · 9 dage på markedet
eStatic