Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 55, Næsby

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 143 m².3.010.722 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.144.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,35 pct. siden jun. 2001
478k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202424. jun. 2001568.252 kr.I dag · vores estimat3.144.441 kr.Markedet · 1992687.258 kr.Markedet · 1993477.620 kr.Markedet · 1994737.165 kr.Markedet · 1995797.797 kr.Markedet · 1996905.190 kr.Markedet · 1997969.254 kr.Markedet · 19981.080.651 kr.Markedet · 19991.031.316 kr.Markedet · 2000889.460 kr.Markedet · 20011.219.647 kr.Markedet · 20021.008.579 kr.Markedet · 2003956.384 kr.Markedet · 20041.158.443 kr.Markedet · 20051.063.634 kr.Markedet · 20061.719.718 kr.Markedet · 20072.293.863 kr.Markedet · 20081.871.155 kr.Markedet · 20091.960.816 kr.Markedet · 20101.856.283 kr.Markedet · 20111.859.000 kr.Markedet · 20121.484.340 kr.Markedet · 20131.424.566 kr.Markedet · 20141.722.435 kr.Markedet · 20151.624.337 kr.Markedet · 20162.055.911 kr.Markedet · 20171.711.853 kr.Markedet · 20182.150.148 kr.Markedet · 20191.830.400 kr.Markedet · 20202.154.009 kr.Markedet · 20212.327.039 kr.Markedet · 20222.288.000 kr.Markedet · 20232.326.610 kr.Markedet · 20242.408.406 kr.Markedet · 20252.720.432 kr.Markedet · 20263.089.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2001 · Alm. Salg
568.252 kr.
I dag · vores estimat
3.144.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg568.252 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²76 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²153 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²354 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²162 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²358 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²314 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²344 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²296 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²152 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²258 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden