Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 57, Næsby

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
816 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 120 m².2.526.480 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.569.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,06 pct. siden mar. 2006
401k949k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2006776.000 kr.I dag · vores estimat2.569.048 kr.Markedet · 1992576.720 kr.Markedet · 1993400.800 kr.Markedet · 1994618.600 kr.Markedet · 1995669.480 kr.Markedet · 1996759.600 kr.Markedet · 1997813.360 kr.Markedet · 1998906.840 kr.Markedet · 1999865.440 kr.Markedet · 2000746.400 kr.Markedet · 20011.023.480 kr.Markedet · 2002846.360 kr.Markedet · 2003802.560 kr.Markedet · 2004972.120 kr.Markedet · 2005892.560 kr.Markedet · 20061.443.120 kr.Markedet · 20071.924.920 kr.Markedet · 20081.570.200 kr.Markedet · 20091.645.440 kr.Markedet · 20101.557.720 kr.Markedet · 20111.560.000 kr.Markedet · 20121.245.600 kr.Markedet · 20131.195.440 kr.Markedet · 20141.445.400 kr.Markedet · 20151.363.080 kr.Markedet · 20161.725.240 kr.Markedet · 20171.436.520 kr.Markedet · 20181.804.320 kr.Markedet · 20191.536.000 kr.Markedet · 20201.807.560 kr.Markedet · 20211.952.760 kr.Markedet · 20221.920.000 kr.Markedet · 20231.952.400 kr.Markedet · 20242.021.040 kr.Markedet · 20252.282.880 kr.Markedet · 20262.592.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
776.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg776.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²144 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²366 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²322 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²67 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²168 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²360 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²351 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²274 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²420 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Brinken 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²253 m13-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden