Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 61, Næsby

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 123 m².2.589.642 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.690.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,97 pct. siden jan. 2012
411k981k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202425. jan. 2012779.819 kr.I dag · vores estimat2.690.154 kr.Markedet · 1992591.138 kr.Markedet · 1993410.820 kr.Markedet · 1994634.065 kr.Markedet · 1995686.217 kr.Markedet · 1996778.590 kr.Markedet · 1997833.694 kr.Markedet · 1998929.511 kr.Markedet · 1999887.076 kr.Markedet · 2000765.060 kr.Markedet · 20011.049.067 kr.Markedet · 2002867.519 kr.Markedet · 2003822.624 kr.Markedet · 2004996.423 kr.Markedet · 2005914.874 kr.Markedet · 20061.479.198 kr.Markedet · 20071.973.043 kr.Markedet · 20081.609.455 kr.Markedet · 20091.686.576 kr.Markedet · 20101.596.663 kr.Markedet · 20111.599.000 kr.Markedet · 20121.276.740 kr.Markedet · 20131.225.326 kr.Markedet · 20141.481.535 kr.Markedet · 20151.397.157 kr.Markedet · 20161.768.371 kr.Markedet · 20171.472.433 kr.Markedet · 20181.849.428 kr.Markedet · 20191.574.400 kr.Markedet · 20201.852.749 kr.Markedet · 20212.001.579 kr.Markedet · 20221.968.000 kr.Markedet · 20232.001.210 kr.Markedet · 20242.071.566 kr.Markedet · 20252.339.952 kr.Markedet · 20262.657.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2012 · Alm. Salg
779.819 kr.
I dag · vores estimat
2.690.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, andet779.819 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²114 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²20 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²425 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²217 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²380 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²420 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²410 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²163 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²232 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²213 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden